交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2024-11-06 09:49:06 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨宣城市某某设备售后客服中心买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨宣城市某某设备售后客服中心那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
在冰川的末端，由冰川运动携带的砂石因冰川融化会在冰舌侧面与前缘不断堆积、增高，逐渐形成一条弧形垄岗状地貌——冰碛垄。一、概念与形成原理1. 概念冰碛垄是由冰川堆积作用形成的一种特殊地貌。当冰川在运动过2024-11-06
因未找到签证导致值机延误，女子与工作人员发生争执甚至肢体冲突后，被航空公司永久拒载。女子遂将航空公司诉至法院。4月29日，澎湃新闻www.thepaper.cn）记者从上海市第一中级人民法院以下简称上2024-11-06
新京报讯 记者袁秀丽）4月29日，海淀区西北旺镇的永丰地块终于登场了。当天北京市规自委官网上架一宗起拍价格为78亿元的预申请地块，位于海淀区西北旺镇永丰产业基地，预申请受理时间自4月29日起至5月2024-11-06
北京楼市继续松绑！继北京市“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，4月22日，北京再次下发楼市新政。4月22日晚间，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建2024-11-06
[明日凌晨出征！神十九航天员首次亮相]神十九航天员和国旗同框，蔡旭哲、宋令东、王浩泽挥手亮相↓↓祝福他们一切顺利，为中国航天加油！点击进入专题： 神舟十九号发射在即2024-11-06
原标题：31.5公斤！空间科学实验样品顺利返回并交付科学家） 延伸阅读 市委书记专程到村里 陪汤洪波父母观看神十七返2024-11-06
最新评论